Apartment / house for rent - few questions
- Ariana
- Posts: 1984
- Joined: Sat Feb 07, 2015 4:30 pm
- Location: Киев_Тель-Авив_Торнхилл
Apartment / house for rent - few questions
У меня подруга приезжает на пмж в Канаду. Сейчас ищут квартиру или дом на съём. Она мне звонит сейчас говорит что рил истейт агентша сказала что надо сразу заплатить за 4 месяца: два первых и два последних.
Правильно ли это?
Я не понимаю в этих вопросах так как никогда тут не рентовала.
Кроме того назрел такой вопрос: ну скажет подписали они контракт на год - уплатили за 4 месяца - а через полгода нашли и купили другой дом. Они обязанны там год досидеть или дав нотис (скажем 30 или 60 дней заранее - как оговорят уже) могут выехать раньше?
Спасибо
Правильно ли это?
Я не понимаю в этих вопросах так как никогда тут не рентовала.
Кроме того назрел такой вопрос: ну скажет подписали они контракт на год - уплатили за 4 месяца - а через полгода нашли и купили другой дом. Они обязанны там год досидеть или дав нотис (скажем 30 или 60 дней заранее - как оговорят уже) могут выехать раньше?
Спасибо
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is a gift
-
- Posts: 319
- Joined: Wed Mar 18, 2015 1:34 pm
Apartment / house for rent - few questions
Муть какая то.
Я внес депозит - половина месячной платы и все. Если б попросили 4 месяца оплатить послал бы нафиг.
Может из за того что новый имигрант без кредит хистори и без референсес ее попросили такой большой залог?
Я внес депозит - половина месячной платы и все. Если б попросили 4 месяца оплатить послал бы нафиг.
Может из за того что новый имигрант без кредит хистори и без референсес ее попросили такой большой залог?
- Ariana
- Posts: 1984
- Joined: Sat Feb 07, 2015 4:30 pm
- Location: Киев_Тель-Авив_Торнхилл
Apartment / house for rent - few questions
вполне может из за этого...choo wrote:Муть какая то.
Я внес депозит - половина месячной платы и все. Если б попросили 4 месяца оплатить послал бы нафиг.
Может из за того что новый имигрант без кредит хистори и без референсес ее попросили такой большой залог?
НО это принято? Нормально?
Обычно только первый и последний месяц просят....
Ну если она платит 4 месяца сейчас - она раньше сможет выехать если вдруг купят что то? Естесственно не нарушив договор о нотис заранее...
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is a gift
- Sunnymite
- Posts: 2266
- Joined: Thu Feb 26, 2015 10:29 pm
- Location: Москва-Хайфа-Торонто
- Contact:
Apartment / house for rent - few questions
Я в своё время вносил за первый и последний месяц. Ну и еще гарантов требовали т.к. не было кредит хистори и работы. Но дело давно было, как оно щас - не знаю.
"Самое главное, это вовремя просечь момент, на котором заканчивается экстрим и начинается пиз...ец" (с)
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
- Ariana
- Posts: 1984
- Joined: Sat Feb 07, 2015 4:30 pm
- Location: Киев_Тель-Авив_Торнхилл
Apartment / house for rent - few questions
думаю им гаранты тоже нужны будут...Sunnymite wrote:Я в своё время вносил за первый и последний месяц. Ну и еще гарантов требовали т.к. не было кредит хистори и работы. Но дело давно было, как оно щас - не знаю.
если я буду их гарантом - что от меня в принципе требуется?
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is a gift
- дворник рязанский
- Posts: 12003
- Joined: Tue Feb 03, 2015 12:26 pm
- Location: Montreal
Apartment / house for rent - few questions
да, домовладельцы стараются не рисковать с неизвестными людьми. Если у тебя хорошая работа, то таких проблем не будет, просто подписываешь контракт и платищь помесячно, а когда неизвестный человек, это грозит тем, чтоон вьедет, подпишет контракт и не будет платить и у них будет головной боли, потому что выселить его они могут только через суд.
второй момент. Они редко когда подписывабт контракт меньше чем на 6 месяцев, это не выгодно. В основном на год. Иногда указывают пункт, что если съезжаешь раньше, то должен предупредить за 3 месяца или оплатить эти три месяца, если хочешь съехать уже завтра.
второй момент. Они редко когда подписывабт контракт меньше чем на 6 месяцев, это не выгодно. В основном на год. Иногда указывают пункт, что если съезжаешь раньше, то должен предупредить за 3 месяца или оплатить эти три месяца, если хочешь съехать уже завтра.
- Ariana
- Posts: 1984
- Joined: Sat Feb 07, 2015 4:30 pm
- Location: Киев_Тель-Авив_Торнхилл
Apartment / house for rent - few questions
но в принципе возможно съехать раньше вовремыя предупредив?дворник рязанский wrote:QR_BBPOST что если съезжаешь раньше, то должен предупредить за 3 месяца или оплатить эти три месяца, если хочешь съехать уже завтра.
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is a gift
-
- Posts: 319
- Joined: Wed Mar 18, 2015 1:34 pm
Apartment / house for rent - few questions
Мне кажеться платить за 4месяца - слишком много. Пусть другого риелтора ищет.
Насчет того вернут ли ей эти деньги, ну наверное если эти деньги записаны как safety deposit то если она сьедет по всем правилам то должна вернуть
Насчет того вернут ли ей эти деньги, ну наверное если эти деньги записаны как safety deposit то если она сьедет по всем правилам то должна вернуть
- Sunnymite
- Posts: 2266
- Joined: Thu Feb 26, 2015 10:29 pm
- Location: Москва-Хайфа-Торонто
- Contact:
Apartment / house for rent - few questions
Уже не помню точно. Позвони риал эстейтше, спроси.Ariana wrote: если я буду их гарантом - что от меня в принципе требуется?
Ну или в проперти манаджмент того билдинга где они будут хату снимать тебе скажут когда время придёт.
"Самое главное, это вовремя просечь момент, на котором заканчивается экстрим и начинается пиз...ец" (с)
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
- дворник рязанский
- Posts: 12003
- Joined: Tue Feb 03, 2015 12:26 pm
- Location: Montreal
Apartment / house for rent - few questions
если ты будешь их гарантом, с неё снимут обязанность платить за 4 месяца вперед, потому, что если она не будет способна платить, эта бодяга перейдет автоматически на тебя.Ariana wrote:QR_BBPOST думаю им гаранты тоже нужны будут...если я буду их гарантом - что от меня в принципе требуется?
Обычно съезжая раньше, просто перездают хату со скидкой.
- дворник рязанский
- Posts: 12003
- Joined: Tue Feb 03, 2015 12:26 pm
- Location: Montreal
Apartment / house for rent - few questions
да. легко. лучше этот пункт сразу в контракте прописать.Ariana wrote:QR_BBPOST но в принципе возможно съехать раньше вовремыя предупредив?
- Sunnymite
- Posts: 2266
- Joined: Thu Feb 26, 2015 10:29 pm
- Location: Москва-Хайфа-Торонто
- Contact:
Apartment / house for rent - few questions
Если не ошибаюсь, то как договоришься. Где-то заставят выплатить что-то, где-то достаточно будет предупредить.Ariana wrote:но в принципе возможно съехать раньше вовремыя предупредив?
Само собой всё это должно быть прописано в контракте. "Договоришься" - имелось в виду не на словах.
Last edited by Sunnymite on Fri Apr 10, 2015 12:39 pm, edited 1 time in total.
"Самое главное, это вовремя просечь момент, на котором заканчивается экстрим и начинается пиз...ец" (с)
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
- Ariana
- Posts: 1984
- Joined: Sat Feb 07, 2015 4:30 pm
- Location: Киев_Тель-Авив_Торнхилл
Apartment / house for rent - few questions
они вроде как не апартмент а дом снять хотят....
там немного по другому наверное....
она вчера посмотрела кондо на Дизере и Норс Парке и ужаснулась: такое маленькое всё
а у них двое детей
они хотят дом
там немного по другому наверное....
она вчера посмотрела кондо на Дизере и Норс Парке и ужаснулась: такое маленькое всё
а у них двое детей
они хотят дом
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is a gift
- Sunnymite
- Posts: 2266
- Joined: Thu Feb 26, 2015 10:29 pm
- Location: Москва-Хайфа-Торонто
- Contact:
Apartment / house for rent - few questions
Если дом, то ты имеешь дело непосредственно с хозяином, а не с манаджментом билдинга.Ariana wrote:они вроде как не апартмент а дом снять хотят....
там немного по другому наверное....
она вчера посмотрела кондо на Дизере и Норс Парке и ужаснулась: такое маленькое всё
а у них двое детей
они хотят дом
Мне кажется, там будет намного проще договориться о чём бы то ни было.
И есессно надо будет всё это прописать в контракте.
"Самое главное, это вовремя просечь момент, на котором заканчивается экстрим и начинается пиз...ец" (с)
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
- Ariana
- Posts: 1984
- Joined: Sat Feb 07, 2015 4:30 pm
- Location: Киев_Тель-Авив_Торнхилл
Apartment / house for rent - few questions
спасибо всем за ответы
щяс скину ей ссылочку сюда пусть почитает
щяс скину ей ссылочку сюда пусть почитает
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is a gift
- Sunnymite
- Posts: 2266
- Joined: Thu Feb 26, 2015 10:29 pm
- Location: Москва-Хайфа-Торонто
- Contact:
Apartment / house for rent - few questions
Сдай ей свой бейсмент, и будет вам всем щастье!Ariana wrote:спасибо всем за ответы
щяс скину ей ссылочку сюда пусть почитает
"Самое главное, это вовремя просечь момент, на котором заканчивается экстрим и начинается пиз...ец" (с)
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
- дворник рязанский
- Posts: 12003
- Joined: Tue Feb 03, 2015 12:26 pm
- Location: Montreal
Apartment / house for rent - few questions
какая разница? контракт одинаковый. Идешь в магазин, покупаешь бумажку, подписываешь. Он типовой для всей Канады/Провинции.Ariana wrote:они вроде как не апартмент а дом снять хотят....
там немного по другому наверное....
она вчера посмотрела кондо на Дизере и Норс Парке и ужаснулась: такое маленькое всё
а у них двое детей
они хотят дом
Что домом частник владеет, что квартирой. Главное пусть пропишут, что в доме должно быть оставлено, типа стиралки, плиты и так далее. Парковку пусть учитывает, наличие домашних животных. Отопление/элетричество если отдельно идет, а то потом будут сюрпризы.
- Ariana
- Posts: 1984
- Joined: Sat Feb 07, 2015 4:30 pm
- Location: Киев_Тель-Авив_Торнхилл
Apartment / house for rent - few questions
он у меня не законченный не жилойSunnymite wrote:Сдай ей свой бейсмент, и будет вам всем щастье!Ariana wrote:спасибо всем за ответы
щяс скину ей ссылочку сюда пусть почитает
у меня там джим и махсан
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is a gift
- Ariana
- Posts: 1984
- Joined: Sat Feb 07, 2015 4:30 pm
- Location: Киев_Тель-Авив_Торнхилл
Apartment / house for rent - few questions
спасибодворник рязанский wrote:какая разница? контракт одинаковый. Идешь в магазин, покупаешь бумажку, подписываешь. Он типовой для всей Канады/Провинции.Ariana wrote:они вроде как не апартмент а дом снять хотят....
там немного по другому наверное....
она вчера посмотрела кондо на Дизере и Норс Парке и ужаснулась: такое маленькое всё
а у них двое детей
они хотят дом
Что домом частник владеет, что квартирой. Главное пусть пропишут, что в доме должно быть оставлено, типа стиралки, плиты и так далее. Парковку пусть учитывает, наличие домашних животных. Отопление/элетричество если отдельно идет, а то потом будут сюрпризы.
передам
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is a gift
- дворник рязанский
- Posts: 12003
- Joined: Tue Feb 03, 2015 12:26 pm
- Location: Montreal
Apartment / house for rent - few questions
устанут они с домом. им по приезду надо будет кучу дел решать, а здесь же надо еще газончики стричь, снег убирать, за бассейном следить и так далее.
- Южный Ветер
- Posts: 1142
- Joined: Tue Feb 03, 2015 11:11 pm
- Location: Алмa-Aта-Торонто
Apartment / house for rent - few questions
Девка красивая?
2014 Тремблант, Отчет: http://www.ski.ru/az/blogs/post/bonzhur-tremblant
2015 Сномобилинг, Отчет: http://www.canadovka.ca/viewtopic.php?f=2&t=84
2015 Колорадо, Отчет: http://www.canadovka.ca/viewtopic.php?f ... 5113#p5113
2015 Сномобилинг, Отчет: http://www.canadovka.ca/viewtopic.php?f=2&t=84
2015 Колорадо, Отчет: http://www.canadovka.ca/viewtopic.php?f ... 5113#p5113
- Sunnymite
- Posts: 2266
- Joined: Thu Feb 26, 2015 10:29 pm
- Location: Москва-Хайфа-Торонто
- Contact:
Apartment / house for rent - few questions
Ветер...Южный Ветер wrote:Девка красивая?
"Самое главное, это вовремя просечь момент, на котором заканчивается экстрим и начинается пиз...ец" (с)
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
- дворник рязанский
- Posts: 12003
- Joined: Tue Feb 03, 2015 12:26 pm
- Location: Montreal
Apartment / house for rent - few questions
какая хрен разница? замужем же!Южный Ветер wrote:Девка красивая?
- Стефани
- Posts: 3934
- Joined: Tue Feb 03, 2015 12:04 pm
- Location: Toronto
Apartment / house for rent - few questions
то же самоеSunnymite wrote:QR_BBPOST Я в своё время вносил за первый и последний месяц. .
Don’t judge, but experience.
- Ariana
- Posts: 1984
- Joined: Sat Feb 07, 2015 4:30 pm
- Location: Киев_Тель-Авив_Торнхилл
Apartment / house for rent - few questions
Xa xa...krasivaya..no foto sisek vse ravno vam ne vidat
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is a gift
Apartment / house for rent - few questions
мы заплатили за первый и последний месяц. контракт на год, есть кондишин что можно расторгнуть контракт заплатив за 1 дополнительный месяц.
- Sunnymite
- Posts: 2266
- Joined: Thu Feb 26, 2015 10:29 pm
- Location: Москва-Хайфа-Торонто
- Contact:
Apartment / house for rent - few questions
Откуда у тебя фотки её сисег?!Ariana wrote:Xa xa...krasivaya..no foto sisek vse ravno vam ne vidat
"Самое главное, это вовремя просечь момент, на котором заканчивается экстрим и начинается пиз...ец" (с)
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
- Ariana
- Posts: 1984
- Joined: Sat Feb 07, 2015 4:30 pm
- Location: Киев_Тель-Авив_Торнхилл
Apartment / house for rent - few questions
to est za mesac. Dat .nltice....Питерская Львица wrote:мы заплатили за первый и последний месяц. контракт на год, есть кондишин что можно расторгнуть контракт заплатив за 1 дополнительный месяц.
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is a gift
- Ariana
- Posts: 1984
- Joined: Sat Feb 07, 2015 4:30 pm
- Location: Киев_Тель-Авив_Торнхилл
Apartment / house for rent - few questions
U menya net...prosto predvidela sledushjuyu prosbu forumchan..Sunnymite wrote:Откуда у тебя фотки её сисег?!Ariana wrote:Xa xa...krasivaya..no foto sisek vse ravno vam ne vidat
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is a gift
Apartment / house for rent - few questions
надо чтобы это обязательно было указано в контракте. мы скоро освободим дом но требуется отличный кредит скор.Ariana wrote:to est za mesac. Dat .nltice....Питерская Львица wrote:мы заплатили за первый и последний месяц. контракт на год, есть кондишин что можно расторгнуть контракт заплатив за 1 дополнительный месяц.
- Южный Ветер
- Posts: 1142
- Joined: Tue Feb 03, 2015 11:11 pm
- Location: Алмa-Aта-Торонто
Apartment / house for rent - few questions
нет, если подпишут договор то должны прожить как в договоре, если уедут раньше то их в kоллекшн агенство можно отдавать.
2014 Тремблант, Отчет: http://www.ski.ru/az/blogs/post/bonzhur-tremblant
2015 Сномобилинг, Отчет: http://www.canadovka.ca/viewtopic.php?f=2&t=84
2015 Колорадо, Отчет: http://www.canadovka.ca/viewtopic.php?f ... 5113#p5113
2015 Сномобилинг, Отчет: http://www.canadovka.ca/viewtopic.php?f=2&t=84
2015 Колорадо, Отчет: http://www.canadovka.ca/viewtopic.php?f ... 5113#p5113
- Sunnymite
- Posts: 2266
- Joined: Thu Feb 26, 2015 10:29 pm
- Location: Москва-Хайфа-Торонто
- Contact:
Apartment / house for rent - few questions
А арианкиного честного слова тебе не достаточно? Нужен обязательно отличный кредит скор?Питерская Львица wrote:мы скоро освободим дом но требуется отличный кредит скор.
"Самое главное, это вовремя просечь момент, на котором заканчивается экстрим и начинается пиз...ец" (с)
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
Мой канал на ютюбе: https://www.youtube.com/user/TorontoDiver
- Ariana
- Posts: 1984
- Joined: Sat Feb 07, 2015 4:30 pm
- Location: Киев_Тель-Авив_Торнхилл
Apartment / house for rent - few questions
Vry
Vryad li..esli vse sdelali po kon.traktu...Южный Ветер wrote:нет, если подпишут договор то должны прожить как в договоре, если уедут раньше то их в kоллекшн агенство можно отдавать.
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is a gift
- Ariana
- Posts: 1984
- Joined: Sat Feb 07, 2015 4:30 pm
- Location: Киев_Тель-Авив_Торнхилл
Apartment / house for rent - few questions
Da
Da...chestnoe pionerskpoe dayu...Sunnymite wrote:А арианкиного честного слова тебе не достаточно? Нужен обязательно отличный кредит скор?Питерская Львица wrote:мы скоро освободим дом но требуется отличный кредит скор.
Yesterday is history, tomorrow is mystery, today is a gift
- Южный Ветер
- Posts: 1142
- Joined: Tue Feb 03, 2015 11:11 pm
- Location: Алмa-Aта-Торонто
Apartment / house for rent - few questions
ах да, я имел ввиду если сьедут раньше оговореного в контракте нотис, обычно 60 или 90 днеи.
2014 Тремблант, Отчет: http://www.ski.ru/az/blogs/post/bonzhur-tremblant
2015 Сномобилинг, Отчет: http://www.canadovka.ca/viewtopic.php?f=2&t=84
2015 Колорадо, Отчет: http://www.canadovka.ca/viewtopic.php?f ... 5113#p5113
2015 Сномобилинг, Отчет: http://www.canadovka.ca/viewtopic.php?f=2&t=84
2015 Колорадо, Отчет: http://www.canadovka.ca/viewtopic.php?f ... 5113#p5113
Who is online
Users browsing this forum: Bing [Bot] and 169 guests