Canadovka.ca

У меня подруга приезжает на пмж в Канаду. Сейчас ищут квартиру или дом на съём. Она мне звонит сейчас говорит что рил истейт агентша сказала что надо сразу заплатить за 4 месяца: два первых и два последних.

Правильно ли это?
Я не понимаю в этих вопросах так как никогда тут не рентовала.

Кроме того назрел такой вопрос: ну скажет подписали они контракт на год - уплатили за 4 месяца - а через полгода нашли и купили другой дом. Они обязанны там год досидеть или дав нотис (скажем 30 или 60 дней заранее - как оговорят уже) могут выехать раньше?

Спасибо

Муть какая то.
Я внес депозит - половина месячной платы и все. Если б попросили 4 месяца оплатить послал бы нафиг.
Может из за того что новый имигрант без кредит хистори и без референсес ее попросили такой большой залог?

choo wrote:Муть какая то.
Я внес депозит - половина месячной платы и все. Если б попросили 4 месяца оплатить послал бы нафиг.
Может из за того что новый имигрант без кредит хистори и без референсес ее попросили такой большой залог?

вполне может из за этого...
НО это принято? Нормально?
Обычно только первый и последний месяц просят....

Ну если она платит 4 месяца сейчас - она раньше сможет выехать если вдруг купят что то? Естесственно не нарушив договор о нотис заранее...

Я в своё время вносил за первый и последний месяц. Ну и еще гарантов требовали т.к. не было кредит хистори и работы. Но дело давно было, как оно щас - не знаю.

Sunnymite wrote:Я в своё время вносил за первый и последний месяц. Ну и еще гарантов требовали т.к. не было кредит хистори и работы. Но дело давно было, как оно щас - не знаю.

думаю им гаранты тоже нужны будут...

если я буду их гарантом - что от меня в принципе требуется?

да, домовладельцы стараются не рисковать с неизвестными людьми. Если у тебя хорошая работа, то таких проблем не будет, просто подписываешь контракт и платищь помесячно, а когда неизвестный человек, это грозит тем, чтоон вьедет, подпишет контракт и не будет платить и у них будет головной боли, потому что выселить его они могут только через суд.
второй момент. Они редко когда подписывабт контракт меньше чем на 6 месяцев, это не выгодно. В основном на год. Иногда указывают пункт, что если съезжаешь раньше, то должен предупредить за 3 месяца или оплатить эти три месяца, если хочешь съехать уже завтра.

дворник рязанский wrote:QR_BBPOST что если съезжаешь раньше, то должен предупредить за 3 месяца или оплатить эти три месяца, если хочешь съехать уже завтра.

но в принципе возможно съехать раньше вовремыя предупредив?

Мне кажеться платить за 4месяца - слишком много. Пусть другого риелтора ищет.

Насчет того вернут ли ей эти деньги, ну наверное если эти деньги записаны как safety deposit то если она сьедет по всем правилам то должна вернуть

Ariana wrote: если я буду их гарантом - что от меня в принципе требуется?

Уже не помню точно. Позвони риал эстейтше, спроси.
Ну или в проперти манаджмент того билдинга где они будут хату снимать тебе скажут когда время придёт.

Ariana wrote:QR_BBPOST думаю им гаранты тоже нужны будут...если я буду их гарантом - что от меня в принципе требуется?

если ты будешь их гарантом, с неё снимут обязанность платить за 4 месяца вперед, потому, что если она не будет способна платить, эта бодяга перейдет автоматически на тебя.

Обычно съезжая раньше, просто перездают хату со скидкой.

Ariana wrote:QR_BBPOST но в принципе возможно съехать раньше вовремыя предупредив?

да. легко. лучше этот пункт сразу в контракте прописать.

Ariana wrote:но в принципе возможно съехать раньше вовремыя предупредив?

Если не ошибаюсь, то как договоришься. Где-то заставят выплатить что-то, где-то достаточно будет предупредить.
Само собой всё это должно быть прописано в контракте. "Договоришься" - имелось в виду не на словах.

они вроде как не апартмент а дом снять хотят....

там немного по другому наверное....

она вчера посмотрела кондо на Дизере и Норс Парке и ужаснулась: такое маленькое всё
а у них двое детей

они хотят дом

Ariana wrote:они вроде как не апартмент а дом снять хотят....

там немного по другому наверное....

она вчера посмотрела кондо на Дизере и Норс Парке и ужаснулась: такое маленькое всё
а у них двое детей

они хотят дом

Если дом, то ты имеешь дело непосредственно с хозяином, а не с манаджментом билдинга.
Мне кажется, там будет намного проще договориться о чём бы то ни было.
И есессно надо будет всё это прописать в контракте.

спасибо всем за ответы
щяс скину ей ссылочку сюда пусть почитает

Ariana wrote:спасибо всем за ответы
щяс скину ей ссылочку сюда пусть почитает

Сдай ей свой бейсмент, и будет вам всем щастье!

Ariana wrote:они вроде как не апартмент а дом снять хотят....

там немного по другому наверное....

она вчера посмотрела кондо на Дизере и Норс Парке и ужаснулась: такое маленькое всё
а у них двое детей

они хотят дом

какая разница? контракт одинаковый. Идешь в магазин, покупаешь бумажку, подписываешь. Он типовой для всей Канады/Провинции.
Что домом частник владеет, что квартирой. Главное пусть пропишут, что в доме должно быть оставлено, типа стиралки, плиты и так далее. Парковку пусть учитывает, наличие домашних животных. Отопление/элетричество если отдельно идет, а то потом будут сюрпризы.

Sunnymite wrote:

Ariana wrote:спасибо всем за ответы
щяс скину ей ссылочку сюда пусть почитает

Сдай ей свой бейсмент, и будет вам всем щастье!

он у меня не законченный не жилой
у меня там джим и махсан

дворник рязанский wrote:

Ariana wrote:они вроде как не апартмент а дом снять хотят....

там немного по другому наверное....

она вчера посмотрела кондо на Дизере и Норс Парке и ужаснулась: такое маленькое всё
а у них двое детей

они хотят дом

какая разница? контракт одинаковый. Идешь в магазин, покупаешь бумажку, подписываешь. Он типовой для всей Канады/Провинции.
Что домом частник владеет, что квартирой. Главное пусть пропишут, что в доме должно быть оставлено, типа стиралки, плиты и так далее. Парковку пусть учитывает, наличие домашних животных. Отопление/элетричество если отдельно идет, а то потом будут сюрпризы.

спасибо
передам

устанут они с домом. им по приезду надо будет кучу дел решать, а здесь же надо еще газончики стричь, снег убирать, за бассейном следить и так далее.

Девка красивая?

Южный Ветер wrote:Девка красивая?

Ветер...

Южный Ветер wrote:Девка красивая?

какая хрен разница? замужем же!

Sunnymite wrote:QR_BBPOST Я в своё время вносил за первый и последний месяц. .

то же самое

Xa xa...krasivaya..no foto sisek vse ravno vam ne vidat

мы заплатили за первый и последний месяц. контракт на год, есть кондишин что можно расторгнуть контракт заплатив за 1 дополнительный месяц.

Ariana wrote:Xa xa...krasivaya..no foto sisek vse ravno vam ne vidat

Откуда у тебя фотки её сисег?!

Питерская Львица wrote:мы заплатили за первый и последний месяц. контракт на год, есть кондишин что можно расторгнуть контракт заплатив за 1 дополнительный месяц.

to est za mesac. Dat .nltice....

Sunnymite wrote:

Ariana wrote:Xa xa...krasivaya..no foto sisek vse ravno vam ne vidat

Откуда у тебя фотки её сисег?!

U menya net...prosto predvidela sledushjuyu prosbu forumchan..

Ariana wrote:

Питерская Львица wrote:мы заплатили за первый и последний месяц. контракт на год, есть кондишин что можно расторгнуть контракт заплатив за 1 дополнительный месяц.

to est za mesac. Dat .nltice....

надо чтобы это обязательно было указано в контракте. мы скоро освободим дом но требуется отличный кредит скор.

нет, если подпишут договор то должны прожить как в договоре, если уедут раньше то их в kоллекшн агенство можно отдавать.

Питерская Львица wrote:мы скоро освободим дом но требуется отличный кредит скор.

А арианкиного честного слова тебе не достаточно? Нужен обязательно отличный кредит скор?

Vry

Южный Ветер wrote:нет, если подпишут договор то должны прожить как в договоре, если уедут раньше то их в kоллекшн агенство можно отдавать.

Vryad li..esli vse sdelali po kon.traktu...

Da

Sunnymite wrote:

Питерская Львица wrote:мы скоро освободим дом но требуется отличный кредит скор.

А арианкиного честного слова тебе не достаточно? Нужен обязательно отличный кредит скор?

Da...chestnoe pionerskpoe dayu...

ах да, я имел ввиду если сьедут раньше оговореного в контракте нотис, обычно 60 или 90 днеи.